Seul sur Mars : l’habitat durable fait ses premiers pas à l’Isle-sur-la-Sorgue
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Avec le lancement de Seul sur Mars, GDH développe un quartier de six villas publiques de grand confort sans facture énergétique pour ses habitants. Le projet de logements sera réalisé à l’Isle-sur-la-Sorgue.
TerritoiresVaucluse Publié le 15 septembre 2022 à 08:30, Emmanuel BRUGVIN
La construction d’un ensemble de maisons publiques avec un haut niveau de confort sans charges pour ses résidents devient une réalité. Cet ambitieux projet de Grand Delta Habitat est déjà en marche à l’Isle-sur-la-Sorgue, avec le lancement de Seul sur Mars, sous la forme de six villas, chacune unique, toutes dotées de la bonne puissance. Lorsque Xavier Sordelet a lancé ce projet, il a fallu lui trouver un nom. Le directeur général de GDH a repris le titre du film de 2015 de Ridley Scoot (Alien, Blade Runner, Gladiator…) d’après le livre d’Andy Weir. L’histoire décrit les aventures d’un astronaute qui réussit à survivre, en toute indépendance, seul sur Mars, après un accident d’avion. Le nom a été vendu par GDH peu de temps après la sortie du film. Le projet a été présenté en grande pompe au Palais des Papes d’Avignon en 2019.
10 ans d’expérience
Pour ce premier pas sur Mars, Michel Gontard, président de la société HLM, a invité Emmanuelle Cosse, présidente de l’Union sociale pour l’habitat, ancienne ministre du Logement et de l’Habitat durable. Le projet d’un à deux ans est en cours sur un site de 4 300 m2 au nord de la ville. Fin septembre, GDH désignera un entrepreneur général pour évaluer son dernier opus dans ses versions d’occasion de logements durables. A voir aussi : Stockage dans le sol, recyclage des eaux usées, création d’espaces verts… Quels sont les moyens d’économiser. Son savoir-faire débute avec le premier quartier à Monteux (84) de 13 villas à ossature bois à usage modeste. Puis en 2012, la Magnanerie et ses 24 appartements en hauteur à Jonquières (84) puis les 10 maisons de La Garidelle à Mérindol (84), ont été récompensées par le Prix National au concours de la construction bas carbone.
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Cumul de bonnes pratiques
D’un investissement estimé à 3,6 millions, soutenu par 2,9 millions d’euros d’un prêt de la Banque des Territoires, Seul sur Mars va encore plus loin avec trois lots qui combinent leurs solutions énergétiques pour ne produire que 5% de GES (gaz à effet de serre) par rapport à un construction conventionnelle. La collecte de l’eau de pluie sur le toit réduira de 30 % la pression exercée sur la nappe phréatique. Les parkings disposent de bornes de recharge. La production d’énergie renouvelable de six maisons fournira 85% des besoins des résidents. Ceci pourrez vous intéresser : Sa facture d’électricité et de chauffage est incroyable grâce à sa maison bioclimatique. Les 15 % restants du prix d’achat de l’énergie seront assurés par la vente du surplus généré par le site. Cette réglementation énergétique devrait augmenter le pouvoir d’achat de chaque foyer de 1 200 € par an. L’air sera de meilleure qualité grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés, de peintures classées A+ et d’une double ventilation. Le quartier est divisé en trois lots, chacun avec des dessins, Tour des ventes, Marsupiennes et Île solaire.
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Touréolienne
L’une des deux premières maisons du quartier « Tour des Vents », réalisée par le cabinet AAA (Avignon Atelier Architecture), disposera d’un bâtiment de 15 mètres de haut avec un nouveau système de ventilation pour une puissance de 4,20 mètres. D’une largeur de 2,50 mètres et d’une hauteur de 2,50 mètres, elle est installée à 1,50 mètre du toit et atteindra un sommet de 15 mètres pour capter le maximum d’énergie éolienne. La tour bénéficiera d’une structure sandwich avec un mur porteur en béton décarboné et coloré, de la pose d’un parement extérieur en bois pour assurer un volume important et du chauffage dans les pièces à vivre. Un système de contrôle solaire protégera les pièces exposées au sud. Les deux maisons bénéficieront d’une double ventilation alimentée par une fontaine provençale avec récupération de chaleur. La tour offrira quatre niveaux à ses résidents, avec une chambre au premier étage orientée au sud au-dessus de la terrasse ensoleillée souterraine. Lire aussi : Un taux d’autoconsommation proche de 100% grâce à une batterie de stockage thermique. La deuxième maison, troglodyte et bioclimatique, semi-cachée, disposée autour d’un patio central, tirera son énergie de panneaux photovoltaïques. Le bâtiment mitoyen verra sa solidité apportée par des panneaux posés sur des structures d’acier en forme d’arbres stylisés. Son toit vert accueillera des capteurs solaires d’eau chaude. La fontaine fournira une ventilation modérée tout au long de l’année. La pompe à chaleur air eau prendra le relais lorsque le soleil sera bas.
Marsupiennes
Au centre de la région, le bureau MAP de Marseille a conçu deux abris troglodytes bioclimatiques protégés du mistral appelés « les Marsupiennes ». Leur position en forme de coquillages avec des végétaux à panneaux photovoltaïques, certains cachés, rappelle la maison du Marsupilami. Les batteries de stockage installées dans les parkings conserveront l’électricité. Si les chambres sont orientées au sud, les pièces à vivre sont finies et les espaces cuisine orientés est-ouest bénéficient de petits patios de part et d’autre. Une douche cyclique restitue eau et calories. Si les coques inférieures utilisent du béton, les coques extérieures utilisent des matériaux biosourcés associant majoritairement du bois, lisse couleur locale du sol, de la laine de bois pour les lambris et l’ossature stratifiée fixée sur le côté sud. Face au mistral, le bâtiment utilise du béton bas carbone. Un enduit à base de chaux naturelle recouvre les façades.
L’Isle Solaire
Le dernier quartier de la commune d’Isloise, baptisé « Isle Solaire », présenté par le cabinet d’architecture montpelliérain A&E, dirigé par Laurent Pelus, expert HQE, en signature du « Manifeste de la Frugalité Heureuse », comprend des maisons de deux T4 individuels . 95 m2 en bois biosourcé aménagés sur pilotis. Des panneaux photovoltaïques cristallins reposent sur un toit en bois recouvert d’un tissu imperméable avec un surplomb qui fait de l’ombre en été. Sa partie nord a de la végétation. Le sapin de Douglas de couleur naturelle assure que le dessus est couvert.
Permaculture
GDH a abandonné la solution marémotrice pour produire de l’électricité, le débit d’eau à proximité s’avérant insuffisant. Le site, proche du réseau d’irrigation agricole, protégé par ses haies de cyprès protégées, offrira des potagers en permaculture et des composteurs suffisamment grands pour valoriser tous les déchets naturels. Les espaces communs seront dotés d’un puisard. GDH a abandonné son premier projet de phytoépuration. Les règles interdisent cette activité trop près des habitations.
En termes de gouvernement, les citoyens seront formés à un système de logement commun et à l’amélioration des sources d’énergie, ce que Matt Damon n’a pas suivi lorsqu’il était seul sur Mars. Généreusement, GDH est prêt à partager ses idées avec d’autres opérateurs européens du logement social. Le seul sur Mars est l’espace aérien le plus accessible au monde.
Vous pouvez faire une demande de logement social, le renouveler et le modifier directement sur Internet. Pour cela, rendez-vous sur le portail social : www.demande-logement-social.gouv.fr. Vous pouvez compléter le dossier en ligne et joindre des pièces justificatives dans des fichiers numériques (scans ou photos numérisées).
C’est quoi un hôtel social ?
Les hôtels publics offrent un hébergement temporaire aux personnes injustement dépossédées.
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Quel est le prix d’un loyer d’un logement social t2 ?
| Nombre de personnes admises | Réduction de loyer mensuelle maximale | |
|---|---|---|
| 2ème place | ||
| 1 | une personne | 44,60 € |
| 2 et plus | Une personne + 1 personne à charge | 61,04 € |
| Pour tous ceux qui dépendent du supplément | + 8,88 € |
Quel est le prix de location des HLM ? Les loyers sont compris entre 4,56 â¬/m2 et 5,97 â¬/m2 selon les surfaces ; PLUS (prêt locatif à usage public) est compatible avec les HLM classiques. Les loyers sont compris entre 5,14 â¬/m2 et 6,70 â¬/m2 selon les surfaces.
Quels sont les 3 types de logements sociaux ?
Les locataires peuvent obtenir, sous certaines conditions, un logement abordable. Celles-ci ont été sélectionnées selon le mode de financement qui a permis de les construire : maisons PLAI, PLUS, PLS et PLI.
Quelle est la catégorie de logement social offrant le loyer le plus bas ?
1. Logement public PLAI. PLAI, Logement Aidé à l’Insertion Locative, le logement public est celui dont les loyers sont les plus bas. Ils sont réservés aux personnes en situation à risque.
Quel est le loyer moyen d’un logement social ?
Explication : les locataires HLM du 3ème niveau de vie paient un loyer moyen de 312 euros par mois et bénéficieront d’une subvention mensuelle de 256 euros.
Quel temps d’attente pour un logement social ?
Dans une récente enquête, la Direction régionale de l’Habitat et de l’Habitat a établi le délai moyen d’attente entre une demande de logement social et la signature d’un bail à 22,7 mois. Mais l’attente moyenne est encore plus élevée en 2019, à 33 mois.
Comment savoir si un logement public est disponible ? Bienvéo : logements sociaux disponibles à la location Les surfaces de logements disponibles ne sont pas toutes publiées sur ce site.
Quel est le délai pour avoir un logement social ?
Pour les loyers signés en 2019, le délai moyen entre la demande de HLM et la signature du bail est de 33 mois en Île-de-France (contre 31 mois en 2018). De son côté, le délai médian (50% des candidats en dessous et 50% au dessus) atteint 22,7 mois, contre 22 mois en 2018 et 19 mois en 2017.
Qui est prioritaire pour avoir un logement social ?
Ces familles clés sont des personnes sans domicile, défavorisées ou rencontrant des difficultés particulières de logement, par exemple, des personnes prioritaires dans le cadre du droit au logement, des personnes victimes de violences conjugales, des personnes en situation de handicap, disposant d’un logement ou d’un hébergement temporaire, etc.
Comment faire pour avoir un logement social au plus vite ?
Candidature en ligne ou au guichet Vous pouvez déposer votre candidature en ligne ou au guichet d’inscription d’un service compétent (arrondissement, mairie, communauté propriétaire, Action Logement si votre entreprise participe à cet organisme…) .
Comment trouver un logement avec un petit salaire ?
Il existe de nombreuses solutions si vous n’avez pas de gros revenus et que vous êtes toujours à la recherche d’une location. La première option consiste à fournir un joint d’étanchéité. Ici, les garants concluent le contrat de bail et s’engagent à payer si le locataire ne paie pas son loyer.
Quel organisme peut m’aider à trouver un logement ? Certains organismes ont pour mission de conseiller et d’aider ces personnes….Résumé :
- ADIL et agence d’action sociale.
- Aide de la CAF.
- Le Fonds de Solidarité Logement (FSL)
- Action Logement.
- Exécution du droit de séjour.
Comment trouver un logement avec un salaire ?
Exemples de loyers basés sur les revenus Les revenus du locataire sont généralement le triple du montant du loyer. Ainsi par exemple, pour louer un appartement avec un loyer de 700€, il faudra probablement un revenu de 2100€.
Est-ce qu’une assistante sociale peut m’aider à trouver un appartement ?
La Caisse d’aide aux familles (CAF) assure à ses allocataires une aide sociale. Ils vous accompagnent dans vos démarches familiales ou liées au logement. Parmi eux, le fonds de solidarité, qui permet de réduire les charges liées au logement.